Andalusië controleert illegale bouw op platteland met drones: twaalf keer meer procedures

In dit artikel:

Andalusië gaat illegale bouw op het platteland intensiever bestrijden met drones, satellietbeelden, digitale controles en extra inspecteurs. Drones worden sinds 2024 gebruikt om onder meer grondverzet, funderingen en nieuwe bouwwerken vroegtijdig op te sporen. De maatregelen moeten voorkomen dat nieuwe illegale woonwijken ontstaan en ervoor zorgen dat sloopbevelen en boetes daadwerkelijk worden uitgevoerd.

De strengere aanpak is een reactie op een omvangrijke historische erfenis. Decennialang werden in landelijke gebieden woningen gebouwd zonder de juiste vergunningen, vaak door schuren of stallen tot huizen om te bouwen. In de Axarquía werden in 2011 al 12.760 onrechtmatige gebouwen geregistreerd in 22 gemeenten. Ook Mijas en Marbella kampen met duizenden woningen die geheel of gedeeltelijk illegaal zouden zijn. Doordat gemeenten vaak wel nutsvoorzieningen leverden en belastingen inden, dachten veel eigenaren dat hun woning legaal was. Toen de overheid later ging handhaven, kwamen vooral buitenlandse huiseigenaren in de problemen.

Volgens cijfers van de Junta waren er in 2019 ongeveer 300.000 onrechtmatige gebouwen op landelijke grond in Andalusië. In 2025 liepen procedures tegen 484 gebouwen, werden 351 bouwwerken of percelen verzegeld en volgden circa 400 controles om illegale voortzetting van de bouw te voorkomen. Eigenaren sloopten in 54 gevallen zelf hun bouwwerk. Daarnaast werden 178 dwangsommen opgelegd, met een totale waarde van ruim 4,2 miljoen euro.

De plannen staan in de ontwerpbegroting voor 2027, die vrijdag door de deelregering werd goedgekeurd en nog door het parlement moet worden aangenomen. Vanaf 2027 moet een nieuw korps van subinspecteurs meldingen uit de digitale systemen ter plaatse controleren. Ook kopers van kavels lopen risico: de LISTA-wet verbiedt het opdelen van landelijke grond in bouwkavels en maakt zowel verkopers, kopers als betrokken professionals verantwoordelijk. Voor illegale verkavelingen geldt geen verjaringstermijn.