Barcelona start fiscale jacht op toeristenwoningen

In dit artikel:

Barcelona voert een grootschalige fiscale actie tegen bedrijven die toeristenwoningen exploiteren zonder volledig aan hun belastingverplichtingen te voldoen. De gemeente startte een inspectieprogramma dat tot 2028 honderden verhuurders onder de loep neemt; in totaal worden 463 bedrijven gecontroleerd die samen 2.281 toeristenwoningen en 280 appartementencomplexen voor kort verblijf beheren.

De eerste ronde van controles — waarbij twintig bedrijven werden onderzocht — leidde tot 47 opgelegde aanslagen en ruim 287.000 euro aan extra inkomsten. Daarnaast is het jaarlijkse IAE-register (impuesto de actividades económicas, van toepassing op bedrijven met meer dan 1 miljoen euro omzet) met bijna 80.000 euro aan nieuwe aanslagen uitgebreid. Volgens loco-burgemeester Jordi Valls zijn niet alle dossiers bewijs van fraude; soms gaat het om onvolledige administratie en bedrijven kunnen bezwaar maken.

Het plan heeft een breder doel dan alleen belastinginning: inspecteurs kijken ook of er zonder vergunning is verbouwd, of het aantal verhuurde eenheden overeenkomt met de registratie, of het juiste belastingtarief is toegepast en of de kadastrale waarde voor de onroerendzaakbelasting (IBI) moet worden aangepast. De actie verloopt in drie fasen; de huidige tweede fase loopt tot 2026, waarna een intensievere ronde volgt die zich richt op ondernemers die toeristenwoningen verhuren zonder zich als economische activiteit te hebben geregistreerd.

De gemeente werkt samen met de Catalaanse belastingdienst om het volledige segment van kortverhuur in Barcelona fiscaal in kaart te brengen, parallel aan een stadsdoel om alle vergunde toeristenwoningen uiterlijk in 2028 af te schaffen.