Deze kustplaatsen aan de Costa Blanca hebben hogere woonlasten dan Madrid en Barcelona

In dit artikel:

Recente gegevens laten zien dat gezinnen die een huis kopen in toeristische kustplaatsen als Benidorm en Torrevieja (Costa Blanca) momenteel zwaarder financieel worden belast dan veel kopers in grote steden als Madrid en Barcelona. Ondanks dat die arbeidsplaatsen en vierkante-meterprijzen in de hoofdsteden hoog zijn, drukken lagere lokale lonen en scherpe prijsstijgingen de verhouding tussen inkomen en hypotheeklasten in deze badplaatsen juist harder.

De druk wordt versterkt doordat veel woningen dienen als tweede huis of rendementsspel voor vakantieverhuur, en buitenlandse kopers extra vraag creëren. Daardoor blijft het aanbod voor vaste bewoners beperkt en moeten lokale gezinnen concurreren met vaak financieel sterker opgestelde kopers. Huisprijzen nemen sneller toe dan de inkomens, wat gezinnen minder financiële speelruimte geeft en hen kwetsbaar maakt voor renteverhogingen of onverwachte uitgaven.

Banken hanteren maximale criteria voor woonlasten ten opzichte van inkomen; als de trend doorzet, zullen steeds meer huishoudens die grens bereiken. Op de lange termijn wijst dit op een groeiend betaalbaarheidsprobleem in toeristische woonkernen, niet alleen in de grote steden.