Dit zijn nu de goedkoopste dorpen per Spaanse regio om een huis te kopen
In dit artikel:
De huizenprijzen in Spanje blijven stijgen, maar er bestaan flinke regionale prijsverschillen waardoor goedkoop wonen in het land nog steeds mogelijk is — mits je niet per se aan een populaire kustplaats vastzit. Vastgoedplatform Idealista publiceerde in november een ranglijst van de goedkoopste dorpen per autonome regio, gebaseerd op actuele vierkantemeterprijzen. Die cijfers laten zien dat sommige dorpen onder de 400 euro per m² liggen, terwijl de minst prijsgunstige plaatsen op de Balearen nog altijd ruim boven de 2.000 euro per m² uitkomen.
Het goedkoopste dorp van Spanje volgens de lijst is Almadén (Castilië-La Mancha), met een gemiddelde van circa 335 euro per m². Aan de andere kant van het spectrum staat Lloseta op Mallorca: als goedkoopste dorp van de Balearen kost wonen daar ruim 2.300 euro per m². Over het algemeen zijn de laagste prijzen te vinden in het binnenland en in minder toeristische gebieden.
Idealista licht in het artikel meerdere voorbeelden uit die de diversiteit tonen van betaalbare plekken:
- Tineo (Asturië): een groen bergdorp aan de pelgrimsroute naar Santiago de Compostela, met historisch klooster en nabijheid van de Costa Verde.
- Cuevas de San Marcos (provincie Málaga): omringd door olijfgaarden en nabij de kalksteengrot Cueva de Belda; op rijafstand van Córdoba.
- Campoo de Enmedio (Cantabrië): centraal gelegen ten opzichte van Torrelavega en Santander, met Romaanse kerken en nabijgelegen skigebied en Romeinse resten van Juliobriga.
- Ulldecona (tussen Tarragona en Castellón): dorp met middeleeuws kasteel, olijfgaarden en prehistorische rotskunst in de Cueva del Calvario (UNESCO).
- Moixent (Valencia): landelijk dorp bekend om wijnen, olijfolie en de Iberische vindplaats La Bastida de les Alcusses.
- Vilamarín (Galicië): rustige ligging tussen kastanjebossen, binnen half uur bij Ourense.
- Lloseta (Mallorca): bergdorp aan de Serra de Tramuntana, populair bij rustzoekers en met treinverbinding Palma–Inca.
- Gáldar (Gran Canaria): historisch centrum met archeologische site Cueva Pintada, nabij Las Palmas.
- Abarán (Murcia): dorp aan de rivier Segura, bekend om werkende norias (watermolens) en ligging nabij Murcia.
Voor wie zijn deze plekken interessant? Het zijn vooral kandidaten voor kopers die ruimte, rust en lagere aanschafkosten zoeken: digitale nomaden of mensen die op afstand werken, gepensioneerden die niet aan een stad gebonden zijn, of kopers die meer vierkante meters willen voor minder geld. Dorpjes die binnen ongeveer een uur bij een grotere plaats liggen, combineren betaalbaarheid met basisvoorzieningen en bereikbaarheid.
Belangrijke kanttekeningen: een lage aankoopprijs is aantrekkelijk, maar koopkracht kan gepaard gaan met nadelen — beperkte voorzieningen, minder kans op snelle waardestijging of verkoop, noodzakelijke renovaties, en soms slechtere vervoersverbindingen of gezondheidszorg dichtbij. Raadzaam is vooraf onderzoek naar bereikbaarheid, lokale voorzieningen, bouwkundige staat, eigendomsdocumenten en bijkomende kosten (belastingen, notariskosten, vergunningen).
Kortom: wie flexibel is qua locatie en goed zoekt, kan in Spanje nog steeds relatief goedkoop een woning vinden, mits je rekening houdt met praktische en juridische aandachtspunten voordat je tot aankoop overgaat.