Gemiddelde woning in Málaga kost nu 110.000 euro meer dan in 2020

In dit artikel:

Woningen in de provincie Málaga zijn sinds 2020 fors duurder geworden. Volgens het nieuwste rapport van taxatiebureau Gesvalt, gebaseerd op taxaties uit het derde kwartaal van 2026, kost een gemiddelde woning van 90 vierkante meter nu ongeveer 283.410 euro. In 2020 was dat nog circa 172.000 euro, een stijging van 64,5 procent.

De gemiddelde koopprijs bedraagt inmiddels 3.150 euro per vierkante meter, 8,9 procent meer dan een jaar eerder. Een vergelijkbare woning werd daardoor in twaalf maanden ruim 23.000 euro duurder. De stijging zet door, maar volgens Gesvalt wel minder snel dan in voorgaande jaren. Het bureau spreekt van enige normalisering, terwijl de druk op de woningmarkt groot blijft. De gemiddelde benodigde inspanning om een woning te kopen komt in Spanje inmiddels overeen met acht jaar gezinsinkomen.

Ook de huren zijn sinds 2020 bijna 64 procent gestegen, maar op jaarbasis minder snel dan de koopprijzen: 4,6 procent. Een woning van 90 vierkante meter kost gemiddeld 1.593 euro per maand, bij een huurprijs van 17,71 euro per vierkante meter.

Málaga is daarmee de duurste provincie van Andalusië, waar de gemiddelde koopprijs 1.730 euro per vierkante meter bedraagt. In Spanje ligt het gemiddelde op 2.085 euro. Binnen de provincie is Marbella het duurst, met 3.994 euro per vierkante meter en een gemiddelde huur van 23,25 euro. In Málaga-stad kost een vierkante meter 3.111 euro; de stad staat daarmee op de vijfde plaats van de duurste Spaanse provinciehoofdsteden. Alleen San Sebastián, Madrid, Barcelona en Palma de Mallorca zijn duurder.