Hoge woningprijzen houden miljoenen Spanjaarden gevangen in hun huidige huis
In dit artikel:
In 2025 probeerden ongeveer 3,2 miljoen Spanjaarden (7,6% van de bevolking ouder dan 16) actief een andere woning te vinden, maar voor 2,14 miljoen van hen mislukte die zoektocht. Het Spaanse Bureau voor de Statistiek (INE) stelt dat in ruim twee derde van de gevallen de hoge prijzen de doorslaggevende reden waren: 67,2% van de woningzoekers gaf dit als hoofdreden om niet te verhuizen. Het betaalbaarheidsprobleem doet zich voor in alle inkomensklassen; zelfs onder de hoogste inkomens noemt 65% de prijs als belemmering.
Leeftijdsgroepen lopen verschillend veel schade op. Mensen tussen 30 en 44 jaar zijn het hardst geraakt: ongeveer 1,4 miljoen binnen deze groep vonden geen nieuwe woning, en bijna 71% wijst de kosten aan als oorzaak. Ook jongvolwassenen (16–29) ondervinden veel moeilijkheden: ruim 700.000 zochten tevergeefs. Als gevolg hiervan woont ongeveer twee derde van de 18–34‑jarigen (circa 6,3 miljoen mensen) nog bij hun ouders. Bij 26‑ tot 34‑jarigen noemt bijna de helft economische redenen als belangrijkste reden om niet uit te vliegen.
Huren is vooral voor lage inkomens een groot probleem: onder jongeren met een jaarinkomen onder €6.000 zegt 41% de huur niet te kunnen betalen. Hogere inkomens besteden relatief vaker aan sparen met het oog op koopwoning.
Er zijn regionale verschillen in de intensiteit van het probleem, maar niet in de oorzaken. In Madrid en op de Balearen slaagde meer dan 10% van de woningzoekers er niet in een woning te vinden; Extremadura lag onder de 4%. In vrijwel alle regio’s noemt een meerderheid de prijs als hoofdreden — in Madrid en Galicië meer dan 70%, op de Balearen boven de 75% en in Melilla ruim 80%. Alleen in Navarra en Asturië ligt het aandeel lager (rond 53%), waar locatieschaarste en gebrek aan geschikte woningen relatief zwaarder wegen.
De INE‑cijfers onderstrepen dat de woningmarkt in Spanje structureel onder druk staat: betaalbaarheid belemmert mobiliteit, remt emancipatie van jongeren en maakt de woningmarkt voor een groeiende groep onbereikbaar. Beleidsmaatregelen om aanbod te vergroten en betaalbare huur- en koopopties te stimuleren lijken noodzakelijk om deze trend te keren.