Huis kopen op de Canarische Eilanden straks pas na tien jaar inschrijving?

In dit artikel:

De regering van de Canarische Eilanden heeft Madrid een wetsvoorstel gestuurd dat woningkoop op de eilanden sterk moet beperken. Kopers zouden eerst tien jaar onafgebroken bij een gemeente ingeschreven moeten staan; bij een onderbroken inschrijving wordt dat vijftien jaar. De regel geldt voor iedereen, dus ook voor Spanjaarden van het vasteland en andere buitenlanders. Erfenissen vallen erbuiten.

Daarnaast zou een persoon maximaal twee woningen mogen kopen, in verschillende gemeenten. Bedrijven zouden alleen woningen mogen aanschaffen om die aan particulieren te verkopen of te verhuren. Een aankoop door iemand die niet aan de voorwaarden voldoet, kan ongeldig worden verklaard en niet in het eigendomsregister worden opgenomen.

President Fernando Clavijo wil voorkomen dat bewoners door kopers van buiten de eilanden uit de woningmarkt worden verdrongen. Volgens hem gaat ongeveer een derde van de verkochte woningen naar buitenlanders, al noemde hij eerder nog een aandeel van een kwart. De regering wijst ook op de beperkte ruimte en kwetsbare natuur van de eilanden en op woningen die niet voor permanente bewoning worden gebruikt.

Omdat de voorstellen niet naar nationaliteit maar naar woonplaats kijken, hoopt de regering Europese regels over vrij verkeer te omzeilen. Ook beroept zij zich op de uitzonderingspositie van ultraperifere regio’s in artikel 349 van het EU-verdrag. Via een tweede traject wil zij Brussel toestemming laten geven om de aankoop en huur door niet-ingezeten buitenlanders tijdelijk te beperken.

Gemeenten zouden bovendien woningen mogen weigeren aan mensen van buiten de EU die er minder dan twee jaar wonen, een toeristenbelasting mogen invoeren en vakantieverhuur in bepaalde wijken kunnen verbieden. Het plan is nog geen wet: eerdere woningdecreten werden in het Spaanse parlement verworpen. Clavijo vraagt premier Pedro Sánchez om het voorstel alsnog voor de vervroegde verkiezingen te behandelen.