Huizenprijzen Ibiza: deze drie plaatsen bij duurste van Spanje

In dit artikel:

De Balearen zijn in augustus de duurste regio van Spanje geworden om een huis te kopen, meldt vastgoedportaal Fotocasa. Kopers betaalden gemiddeld €5.168 per m² voor bestaande koopwoningen, hoger dan in Madrid (€4.943/m²) en het Baskenland (€3.540/m²). Een gemiddelde woning van 80 m² op de eilanden kost nu ruim €413.000 — bijna 180% meer dan in 2015, toen de prijs rond €147.800 lag.

Op gemeentelijk niveau springen Ibiza-plaatsen eruit: onder meer Santa Eulària is benoemd tot de duurste gemeente van Spanje en drie plaatsen op Ibiza staan in de top vijf van duurste gemeenten, direct achter Andratx op Mallorca (Andratx €7.979/m²). Tegelijk bestaan er grote prijsverschillen binnen de Balearen: in het binnenland zijn gemeenten als Inca (€2.687/m²) en Manacor (€2.849/m²) veel goedkoper, maar juist daar gaat de prijsontwikkeling het hardst — Inca noteerde een jaar-op-jaarstijging van ruim 41%.

Fotocasa wijst op een groot onevenwicht tussen vraag en aanbod als drijvende kracht achter de historische prijsstijging. Zoals directeur María Matos zegt: “Nog nooit is er in één jaar zo’n sterke toename van woningprijzen geweest.” De schaarste maakt betaalbare huisvesting voor inwoners en seizoensarbeiders steeds lastiger; er zijn aanwijzingen dat honderden mensen uit het toeristische werkveld gedwongen zijn tot noodopvang in campers en geïmproviseerde onderkomens.