Illegale bouw op Mallorca hard aangepakt: zoveel constructies al gesloopt sinds 2017

In dit artikel:

Mallorca voert de strijd tegen illegale bouw op het platteland verder op. De Agència de Defensa del Territori (ADT) startte in 2025 188 procedures, ruim 80 procent meer dan een jaar eerder. Door de uitbreiding van het inspectieteam konden bijna 600 controles worden uitgevoerd, 60 procent meer dan in 2024. De dienst ontving daarnaast 409 meldingen, onder meer van gemeenten, milieu-inspecteurs, de Guardia Civil en particulieren.

Illegale zwembaden vormen nog altijd de grootste groep overtredingen. Ook woningen zonder vergunning, ongeoorloofde gebouwen, uitbreidingen en erfafscheidingen worden aangepakt. Volgens de ADT gaat het meestal niet om volledig nieuwe villa’s, maar om eigenaren die zonder toestemming een zwembad of aanbouw realiseren of de toegestane bebouwingsgrens overschrijden.

In 2025 werden 118 illegale bouwwerken afgebroken, bijna 27 procent meer dan in 2024. Sinds 2017 zijn op Mallorca meer dan duizend constructies gesloopt. Eigenaren kiezen er vaak voor zelf af te breken om korting op de boete te krijgen; wie weigert, kan ook maandelijkse dwangsommen krijgen.

Bouwen in het landelijke buitengebied, het zogenoemde suelo rústico, is streng gereguleerd. Voor een woning is vaak minimaal 14.000 vierkante meter grond nodig, terwijl uitbreidingen en extra voorzieningen aan strikte vergunningseisen zijn gebonden. De ADT legde vorig jaar voor 4,7 miljoen euro aan boetes op. De opbrengsten worden gebruikt om het toezicht en het aantal inspecteurs verder uit te breiden.