In deze Spaanse steden is de belangstelling voor koopwoningen het grootst
In dit artikel:
Een analyse van woningplatform Idealista over het eerste kwartaal van 2026 brengt in kaart in welke Spaanse gemeenten de vraag naar koopwoningen het sterkst is ten opzichte van het beschikbare aanbod. De lijst omvat alleen plaatsen met minimaal 1.300 advertenties (januari–maart 2026), waardoor vooral grotere markten zijn meegenomen.
Madrid voert de ranglijst aan, ondanks een hoge gemiddelde vraagprijs van ruim 608.000 euro. De hoofdstad blijft het meeste verkeer trekken ten opzichte van het aanbod. Daarna volgen Zaragoza (gemiddeld circa 235.000 euro) en Valencia (ongeveer 323.000 euro). Ook Las Palmas de Gran Canaria prijkt hoog, met een gemiddelde vraagprijs rond de 302.000 euro.
Opvallend is de verschuiving naar relatief betaalbaardere steden: L’Hospitalet de Llobregat en Valladolid scoren inmiddels meer belangstelling dan Barcelona en Vitoria-Gasteiz. In L’Hospitalet ligt de gemiddelde vraagprijs onder de 196.000 euro; Valladolid rond 232.000 euro. Ter vergelijking: in Barcelona ligt die prijs nu boven de 468.000 euro, en in Vitoria-Gasteiz rond de 320.000 euro. Andere plaatsen in de top tien zijn Sevilla en A Coruña (gemiddelde prijzen respectievelijk circa 278.000 en 335.000 euro).
Naast provinciehoofdsteden duiken ook grotere gemeenten zonder die status hoog op in de lijst. Badalona en Gijón bevinden zich in hetzelfde segment als Bilbao en Santander, maar kennen lagere gemiddelde prijzen (Badalona circa 200.000 euro; Gijón rond 284.000 euro). Oviedo, Terrassa en Almería halen eveneens betere posities dan het dure San Sebastián, waar de gemiddelde vraagprijs ruim 684.000 euro bedraagt.
De provincie Alicante springt eruit qua aantal: van de 84 gemeenten in de ranglijst liggen er zestien in die provincie, waaronder bekende badplaatsen als Elche, Dénia, Benidorm, Torrevieja, Jávea en Calpe. Ook Málaga is sterk vertegenwoordigd (o.a. Torremolinos, Fuengirola, Marbella, Benahavís). Barcelona en Murcia tellen elk zes gemeenten in de lijst. Veel van deze plaatsen zijn populair bij Nederlandse en Belgische kopers, vooral vanwege kustligging en internationale bekendheid, wat de concurrentie vergroot.
De prijsverschillen binnen de ranglijst zijn groot: luxeplaatsen zoals Benahavís (circa 2,4 miljoen euro), Marbella (1,77 miljoen) en Calvià (1,74 miljoen) contrasteren scherp met markten als Roquetas de Mar, Jaén en Lleida, waar gemiddelden onder de 180.000 euro liggen. De belangrijkste conclusie is dat het aanbod in veel gewilde gemeenten krap blijft ten opzichte van de vraag; kopers moeten vaak snel beslissen, niet alleen in grote steden maar steeds meer ook in middelgrote en kustplaatsen die als relatief betaalbaar worden gezien.