Málaga kan woningtekort de komende jaren niet oplossen

In dit artikel:

Málaga heeft de komende tien jaar minstens 60.000 extra woningen nodig, maar volgens vastgoedbedrijf Savills worden er waarschijnlijk hooguit 15.000 gebouwd. Dat blijkt uit het rapport Visión Málaga 2026. Op papier is er ruimte voor ongeveer 30.000 woningen, waaronder ruim 12.500 sociale of betaalbare huizen. Veel bouwlocaties zijn echter nog niet bouwrijp en projecten lopen vertraging op door langdurige plan- en vergunningsprocedures.

De woningvraag groeit bovendien snel. De provincie Málaga krijgt naar verwachting in tien jaar circa 250.000 inwoners erbij. Een deel daarvan vestigt zich in de stad, terwijl ook de beschikbare ruimte aan de westelijke Costa del Sol afneemt. Van grondverwerving tot oplevering duurt woningbouw gemiddeld meer dan tien jaar; voorbereiding en vergunningen nemen vaak al zes jaar in beslag.

Tijdelijke huurwoningen, studentencomplexen en seniorenhuisvesting worden daarom belangrijker, maar bieden geen volledige oplossing. Nieuwbouw blijft bovendien duur: de prijzen stegen vorig jaar ongeveer 15 procent en liggen inmiddels op 5.500 tot 5.700 euro per vierkante meter. Een appartement van 120 vierkante meter kost daardoor rond 800.000 euro. Hoge grond- en bouwkosten maken betaalbare woningen zonder overheidssteun nauwelijks haalbaar.