Málaga loopt vast: stroomnet te vol voor 22.000 geplande woningen
In dit artikel:
In Málaga ontstaat een onverwachte blokkade voor woningbouw: niet door gebrek aan plannen of grond, maar omdat het elektriciteitsnet zijn capaciteit heeft bereikt. De distributietak van energieleverancier Endesa, e‑Distribución, geeft de afgelopen maanden steeds vaker negatief advies voor nieuwe aansluitingen — zowel voor woningen als voor commerciële en bedrijfsprojecten — omdat de bestaande netten de gevraagde capaciteit niet aankunnen. Voor ingrijpende uitbreidingen is een plek in de nationale planning van netbeheerder Red Eléctrica nodig, een traject dat jaren duurt.
De situatie raakt Málaga hard. Lopende projecten met samen 22.726 geplande woningen liggen stil; daarvan zouden 11.466 betaalbare of sociale woningen (Vivienda de Protección Oficial, VPO) zijn. De gemeente Málaga en de Junta de Andalucía zijn betrokken bij twee van de grootste initiatieven die juist bedoeld zijn om het tekort aan betaalbare huisvesting terug te dringen. Op dit moment kan Endesa geen stroomgarantie geven, waardoor alleen al 3.753 sociale woningen niet verder kunnen.
Spanningen tussen Endesa en Red Eléctrica lopen op: beide partijen wijzen naar elkaar als verantwoordelijk voor het oplossen van de knelpunten. Tegelijk vereist de Andalusische wet dat ontwikkelaars bij aanvang van procedures een toezegging van de energieleverancier hebben; zonder die garantie mogen projecten niet doorgaan. Omdat het aanleggen of versterken van elektriciteitsinfrastructuur complexe vergunningen, technische studies en grote investeringen vergt, is er op korte termijn geen oplossing in zicht. Verwachte consequentie is dat de druk op de woningmarkt en het tekort aan betaalbare woningen in Málaga verder zal toenemen tenzij er versneld beleidsmatige en infrastructurele stappen worden gezet.
Als extra context: vergelijkbare capaciteitsproblemen doen zich in andere delen van Spanje voor naarmate vraag naar elektriciteit groeit (o.a. door toerisme, woningbouw en elektrificatie), wat nationale coördinatie en investeringen in het netwerk noodzakelijk maakt.