Nieuw huurdecreet in Spanje doet aanbod in één maand met 19 procent slinken

In dit artikel:

Het aanbod van huurwoningen in Spanje is tussen 25 september en 25 oktober met 19 procent afgenomen: op vastgoedplatform idealista verdwenen 26.531 advertenties. Volgens het platform hangt de krimp samen met twee woondecreten die de regering-Sánchez na protesten tegen de uitzetting van de 87-jarige Maricarmen invoerde.

De decreten werden op 29 september aangenomen, maar kort daarna door het Congres verworpen. De regering stelde ze op 6 oktober opnieuw vast. Nu het parlement is ontbonden, moet de Diputación Permanente in november beslissen of ze van kracht blijven. De Baskisch-nationalistische PNV kan daarbij doorslaggevend zijn. De partij steunt het decreet met fiscale voordelen en maatregelen tegen huisuitzettingen, maar verzet zich tegen de automatische verlenging van huurcontracten, omdat die kleine verhuurders zou benadelen. Ook wil de regering voorkomen dat tijdelijke contracten en kamerverhuur worden gebruikt voor permanente bewoning; die maatregel geldt sinds 8 oktober.

De daling raakt vrijwel het hele land. In twaalf autonome regio’s kromp het aanbod met meer dan 20 procent. Madrid en Cantabrië verloren elk 26 procent, terwijl Navarra en Castilla y León 25 procent inleverden. In Baskische en Catalaanse steden was de afname nog groter: Vitoria verloor 27 procent, Barcelona 25 procent en Lleida 29 procent. Ook Madrid, waar geen huurplafond geldt, zag 27 procent van de advertenties verdwijnen.

Málaga, Alicante en de Balearen hielden beter stand; in Palma daalde het aanbod met 6 procent. De zwaarste klappen vielen in Teruel, Soria en Burgos. Idealista waarschuwt dat het om voorlopige cijfers van één platform gaat. Officiële bevestiging volgt pas bij latere kwartaalgegevens.