Opnieuw enorme boete voor illegale vakantieverhuur op Ibiza
In dit artikel:
De gemeente Ibiza heeft een boete van 793.443 euro gehandhaafd tegen eigenaren van een vrijstaande woning in de gemeente Ibiza (Vila) die zonder vergunning werd verhuurd aan toeristen. Het bedrag staat gelijk aan 75% van de waarde van het pand; de sanctie volgt op een inspectie in 2024 waarbij lokale politie en de afdeling Stedenbouw constateerden dat de woning van woonfunctie naar toeristisch gebruik was omgezet zonder geldige toestemming.
De zaak liep via de stedenbouwkundige procedure, niet via de gebruikelijke toeristische sancties. Volgens de Balearische regelgeving kunnen bij ongeoorloofde functiewijzigingen boetes oplopen tot 100% van de waarde van het gebouw; de gemeente koos in dit geval voor 75%. Daardoor is de straf veel zwaarder dan een normale boete voor illegale vakantieverhuur.
De maatregel past in een bredere intensivering van controles op het eiland. Sinds januari 2025 opende het Consell d’Eivissa 262 dossiers tegen illegale toeristische verhuur; tien woningen werden verzegeld. De opbrengsten uit sancties lagen in 2025 op ruim 1 miljoen euro, vergelijkbaar met 2024. Ook wordt steeds meer gebruikgemaakt van digitale bronnen (toeristische registraties, kadastrale gegevens en platforms) om advertenties op te sporen; in 2026 zouden al ruim 1.500 advertenties zijn verwijderd.
Wethouder Stedenbouw Juan Flores verdedigt de harde aanpak als noodzakelijk vanwege de woningcrisis op Ibiza. De gemeente noemt illegale toeristische verhuur een oorzaak van verslechterde beschikbaarheid en betaalbaarheid van woonruimte, verstoring van buurtlevens en oneerlijke concurrentie met legale aanbieders. Daarom blijft de gemeente actief controleren en sancties opleggen, inclusief sluitingen en forse boetes.
Achtergrond: vorig jaar kreeg in mei al een andere eigenaar op Ibiza een boete van bijna 60.000 euro voor het verhuren van een landelijke woning zonder vergunning in Santa Eulària des Riu. De recente hoge boete illustreert dat lokale overheden de stedenbouwkundige route gebruiken om illegaliteit harder aan te pakken en het gebruik van huizen voor permanente bewoning te beschermen.