Spaanse regering wil fiscale korting voor huiseigenaren die huur bevriezen

In dit artikel:

De Spaanse premier Pedro Sánchez heeft een koninklijk besluit voorgesteld om de huurmarkt strakker te reguleren en zo een massale huurverhoging bij contractvernieuwing te voorkomen. Centraal staat een fiscale prikkel: verhuurders die bij verlenging de huur niet verhogen, krijgen een volledige (100%) vrijstelling op de inkomstenbelasting (IRPF) voor die huurinkomsten. Sánchez presenteert dit als een maatregel die zowel huurders als verhuurders ten goede komt.

De maatregel richt zich onder meer op duizenden contracten uit 2021 die nu opnieuw worden afgesloten, en kiest bewust voor belastingprikkels in plaats van een verplichte bevriezing van huren. Tegelijk bevat het pakket strengere regels tegen omzeiling van de wet via tijdelijke contracten of losse kamerverhuur; wie kamers afzonderlijk verhuurt tegen in totaal hogere bedragen moet de prijzen aanpassen. In gebieden met hoge woningdruk (“gespannen gebieden”) gelden extra prijsbeheersende maatregelen.

Binnen de regeringscoalitie stuit het voorstel op felle kritiek van partnerpartij Sumar. Vicepresident Yolanda Díaz noemt het een verkeerd signaal en verzet zich tegen het gebruik van publieke middelen voor verhuurders; ook minister Pablo Bustinduy noemde de belastingvoordelen “ongerechtvaardigd”. Sumar pleitte eerder voor automatische verlenging van contracten met drie jaar en een huurbevriezing. Of het decreet in het Congres doorstoomt, hangt af van de politieke onderhandelingen; ratificatie moet binnen een maand plaatsvinden.

De regering motiveert het pakket als onderdeel van de strijd tegen de wooncrisis: ongeveer 3,5 miljoen huishoudens huren in Spanje. Sánchez noemt stabiliteit en het bestrijden van misbruik als doelen en koppelt het beleid aan sociale bouwprojecten zoals Operación Campamento, waar meer dan 10.000 sociale woningen gepland zijn.