Spanje wil btw op toeristische verhuur verhogen naar 21 procent

In dit artikel:

De Spaanse regering wil de woningnood aanpakken met een breed pakket dat vooral particuliere verhuur onder druk zet. De opvallendste maatregel is een btw-tarief van 21 procent op kortdurende toeristische verhuur van vakantiewoningen, waarmee het kabinet het fiscale voordeel van vakantieverhuur ten opzichte van hotels wil verkleinen. Premier Pedro Sánchez kondigde dit plan al begin 2025 aan, maar de precieze uitwerking is nog niet bekend.

Het pakket moet de komende weken door de regering worden vastgelegd en moet daarna nog door het parlement worden goedgekeurd. Naast de hogere belasting op toeristische verhuur komen er strengere regels voor tijdelijke huurcontracten en kamerverhuur, bedoeld om misbruik van de huurmarkt tegen te gaan. Contracten moeten voortaan schriftelijk worden vastgelegd en er komt meer controle op de vraag of tijdelijke verhuur echt tijdelijk is.

De maatregelen moeten de Spaanse woningmarkt lucht geven, vooral in steden, aan de kust en op de eilanden, waar betaalbare huurwoningen schaars zijn. Tegelijk wil de regering het aanbod van gewone huurwoningen vergroten en huurders meer bescherming bieden, onder meer via mogelijke belastingvoordelen voor verhuurders die de huur verlagen. Voor vakantiegangers verandert er voorlopig niets, omdat de plannen nog geen wet zijn.