Spectaculaire metamorfose: oude Porcelanosa‑locatie Málaga wordt groene stadsboulevard

In dit artikel:

Op het braakliggende perceel aan de Avenida de Velázquez in de wijk Los Guindos (Málaga) — bekend als de grote witte Porcelanosa‑showroom langs de toegangsweg naar het centrum — is een herontwikkelingsplan goedgekeurd in eerste instantie door de gemeente (mei 2026). Het leegstaande commerciële pand krijgt een nieuwe bestemming: twee torens van acht tot tien verdiepingen met in totaal 54 woningen (38 vrije sector, 16 VPO, oftewel gereguleerde sociale woningen) en circa 2.200 m² voor bedrijven en dienstverlening. De vrije‑sectorwoningen en commerciële ruimtes worden op het ene perceel ondergebracht; de VPO‑woningen met voorzieningsruimtes op het andere.

Het ontwerp legt sterk de nadruk op groen: ruim 67% van het terrein wordt openbare groenzone en wandelruimte, terwijl iets meer dan 32% bebouwd wordt. Centraal komt een groen pad dat noord‑zuid loopt en het Pequeño Parque Ravel verbindt met toekomstige ontwikkelingen in het zuiden, waardoor het gebied beter aansluit op de rest van de stad. De karakteristieke showhal van Porcelanosa blijft behouden, maar krijgt een aangepaste gevel en een openere relatie met de nieuwe openbare ruimte. Parkeren wordt deels onder het groen gepland; daarbij moet rekening worden gehouden met een metrolijn onder de Avenida de Velázquez, wat diepere grondwerken beperkt.

Het project bevindt zich nog in de administratieve fase: openbare inspraak, technische beoordelingen en vervolgvergunningen staan nog uit, waardoor de daadwerkelijke bouw waarschijnlijk pas na enkele jaren start. De gemeente ziet dit als een belangrijke stap in de transformatie van oude bedrijfszones aan de westkant van Málaga naar meer woonfunctie met meer groen en betere verbindingen.