Toerisme drukt steeds zwaarder op de Canarische Eilanden

In dit artikel:

Een nieuwe kaart van bioloog en docent Romén Herrera maakt zichtbaar hoe zwaar het toerisme op de Canarische Eilanden weegt. De kaart combineert cijfers over toeristische accommodaties, woningen, bevolking en mobiliteit. Pájara op Fuerteventura is de grootste uitschieter: tegenover elke inwoner staan er ongeveer 1,65 toeristenbedden. In zes andere gemeenten zijn er eveneens meer bedden dan bewoners. Na Pájara volgen Yaiza op Lanzarote, Mogán, Adeje, San Bartolomé de Tirajana en Antigua. De archipel behoort tot de Europese regio’s met de meeste overnachtingen in toeristische appartementen.

De eilanden registreerden in 2025 99 miljoen toeristische overnachtingen, gemiddeld zo’n 275.000 bezoekers per dag. Er zijn 72.363 vakantiewoningen met 161.170 slaapplaatsen, terwijl 36.950 mensen op een sociale huurwoning wachten. Dat aantal aanvragen is in minder dan acht jaar met 94,2 procent gestegen. Sinds de woningnood als noodsituatie is aangemerkt, zijn ongeveer 4.000 woningen geregistreerd, maar slechts 248 opgeleverd.

Adeje kent volgens de kaart de hoogste toeristische druk en scoort ook zeer hoog op de moeilijkheid om een woning te vinden. Toch heeft de gemeente geen officiële status als ‘zona tensionada’, waarmee een huurplafond mogelijk zou worden. Een besluit daarover ligt bij de regionale regering. Uit een eerdere analyse blijkt dat 26 van de 30 grootste gemeenten aan de cijfermatige voorwaarden voldoen. Ook Las Palmas de Gran Canaria geldt ondanks hoge huizenprijzen, veel vakantiewoningen en gemiddeld 10,75 benodigde jaarsalarissen voor een koopwoning niet als gespannen zone.

De problemen verschillen per eiland en gemeente. In Santa Cruz de Tenerife is toegang tot een woning extreem moeilijk en liggen de huren ruim 30 procent hoger dan in 2019. Het aanbod aan vakantiewoningen daalde in het tweede kwartaal van 2026 wel met 19,6 procent op jaarbasis door nieuwe regionale regels, maar blijft veel groter dan de vraag naar reguliere woningen.