Tweehonderd huurwoningen minder in Valencia één dag na het decreet Maricarmen

In dit artikel:

Het Spaanse woningdecreet was slechts twee dagen van kracht, maar had direct gevolgen voor de huurmarkt in de provincie Valencia. Op Idealista verdwenen binnen 24 uur 222 huurwoningen uit het aanbod: van ruim 5.300 naar ongeveer 5.100, een daling van circa 4 procent. Het aanbod koopwoningen bleef vrijwel onveranderd. Makelaars melden daarnaast dat verhuurders huurcontracten uitstelden of annuleerden; bij één kantoor werden vijf huurcontracten en een aankoop door een belegger geschrapt.

Vooral de voorgestelde bescherming van huurders leidde tot terughoudendheid bij verhuurders. Contracten zouden automatisch met vijf jaar worden verlengd en bij niet-verlenging zou de verhuurder een vergoeding van twaalf maanden huur moeten betalen. Verhuurdersorganisatie Asval waarschuwde dat zulke maatregelen het aanbod voor nieuwe woningzoekenden juist kunnen verkleinen.

De kwestie speelt in een provincie waar huren sterk zijn gestegen. In augustus bedroeg de gemiddelde huur 16,3 euro per vierkante meter, tegenover 6,5 euro tien jaar eerder. Duizenden mensen demonstreerden daarom tegen speculatie en de rol van beleggingsfondsen. Ze eisten lagere huren, contracten voor onbepaalde tijd en een einde aan huisuitzettingen. De mars eindigde bij een vastgoedtop in Valencia, waar rellen uitbraken: vijf mensen werden aangehouden en negen agenten raakten gewond. Ook ontstond een protestkamp bij het stadhuis.

Het parlement verwierp het decreet vrijdag. Het is nog onzeker of de verdwenen huurwoningen terugkeren op de markt. Premier Pedro Sánchez overweegt bovendien vervroegde verkiezingen op 29 november.