Valenciaanse president maakt prioriteit van de woningmarkt in de regio

In dit artikel:

Juanfran Pérez Llorca (PP), president van de Generalitat Valenciana, heeft wonen tot een van zijn belangrijkste dossiers gemaakt en presenteerde woensdag in Valencia plannen om gemeenten te stimuleren sneller grond vrij te maken voor woningbouw. De aanleiding is het nijpende woningtekort in de Comunitat Valenciana: betaalbare woningen zijn schaars voor jongeren, starters en gezinnen, waardoor huren en kopen steeds moeilijker wordt.

Concreet wil zijn kabinet lokale woonplannen versoepelen zodat publieke of gemeentelijke percelen die al jaren braakliggen eenvoudiger voor nieuwbouw gebruikt kunnen worden. Pérez Llorca stelt dat er in de regio circa acht miljoen vierkante meter ongebruikt terrein is; als de helft daarvan beschikbaar zou komen, zouden er naar schatting zo’n 120.000 woningen gebouwd kunnen worden. Dat getal illustreert zowel de ambities van zijn regering als de omvang van het probleem.

Marktcijfers onderbouwen de urgentie: begin 2026 lag de gemiddelde prijs van nieuwbouwappartementen in de stad Valencia boven de €4.000 per m2, terwijl er slechts 137 nieuwbouwwoningen direct beschikbaar waren. Er werden 43 projecten te koop aangeboden, met samen 839 woningen — bij het huidige verkooptempo zou dat aanbod in minder dan negen maanden opgedroogd zijn.

Pérez Llorca benadrukte dat eerdere maatregelen, zoals steun voor jonge huurders, belastingverlagingen en het plan Vive (dat volgens hem zo’n 10.000 woningen in gang heeft gezet), niet volstaan. Met de regionale verkiezingen over anderhalf jaar is zijn aanpak zowel beleidsmatig als politiek relevant: hij wil profileren als bestuurder die praktische oplossingen levert en minder bezig is met partijtactiek.

Belangrijke vragen blijven hoe snel gemeenten wetgeving en procedures kunnen aanpassen, welke financiering en private betrokkenheid nodig zijn, en of lokale tegenstand of planologische beperkingen de realisatie kunnen remmen. Het plan sluit aan bij bredere spanningen aan de Mediterrane kust, waar schaarste, toerisme en tweede woningvraag de woningmarkt onder druk zetten.