Woningen in het groene Asturië gaan massaal naar buitenlanders

In dit artikel:

In Asturië is de belangstelling van buitenlandse huizenkopers in het eerste halfjaar van 2025 explosief gegroeid: het aantal aankopen steeg met ongeveer 30% tot 998 transacties — zes keer meer dan in 2016 — en daarmee noteert de regio de sterkste toename van heel Spanje. Waar noordwest-Spanje vroeger vooral gepensioneerden trok, zien makelaars nu vaker jongere buitenlanders en expats die kiezen voor rust, ruimte, natuur, betaalbaarheid en koelere zomers. Naast particulieren spelen ook investeerders een belangrijke rol.

Veel kopers zijn niet-residenten; opvallende herkomstlanden zijn de Verenigde Staten (15,3%) en België (11,7%). Onder kopers met residentie domineren Oekraïners (12,9%) en Russen (6,8%). Buitenlanders laten zich meestal via een notariële overdracht registreren, omdat dat meer juridische zekerheid biedt.

Andere binnenlandse groeipolen zijn Castilla y León (+25,9%) en Galicië (+14,3%), terwijl traditionele zonbestemmingen zoals de Canarische Eilanden (-7,7%), de Balearen (-6,8%) en Valencia (-3,6%) juist terrein verliezen. Hoewel sommige prijsindicatoren in Asturië met circa 5% zijn gestegen, laat de totale marktanalyse juist een lichte daling van ruim 3% zien; het prijsniveau blijft desalniettemin duidelijk onder dat van de Balearen (ongeveer €4.896/m²). Tegelijkertijd werden 12,7% meer hypotheken afgesloten, wat door marktkenners wordt gezien als een teken van toenemend vertrouwen in de vastgoedmarkt.